铺面转让合同
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门面转让合同一般是指转让方和受让方签订的就门面转让的相关事项进行约定所达成的书面转让协议。随着社会经济的快速发展，门面转让的现象也随处可见。但是，人们往往忽视门面转让合同的作用，认为其是可有可无的存在，导致实践当中出现许多关于门面转让的合同纠纷。因此，在门面转让中拟定一份门面转让合同是必不可少的，它可以在一定程度上明确当事人之间的权利义务关系，避免合同纠纷的发生。
那么怎么拟定一份门面转让合同？其内容应该包含什么？在拟定的过程中我们又应该注意什么事项呢？本文在此为您整理了门面转让合同的参考范本以及相关的注意事项，希望对您有所帮助。
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转让方（甲方）：姓名、性别、出生年月、身份证号、住址、联系方式等基本信息。
受让方（乙方）：姓名、性别、出生年月、身份证号、住址、联系方式等基本信息。
出租方（丙方）：姓名、性别、出生年月、身份证号、住址、联系方式等基本信息。
根据我国《合同法》以及有关的法律规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：
一．丙方同意甲方将自己位于xx（门面的地点、面积等基本信息）的门面转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，xx（此项根据需要实际情况决定，租期届满之后，是需要按照原租赁协议顺延还是终止原租赁协议或者是重新签订租赁合同）。
二．丙方与甲方的原租赁合同自x年x月x日至x年x月x日止，月租金为x元。现甲方剩余租期为x月，剩余租金x元乙方支付给甲方。
三．门面转让之后，乙方愿意代替甲方向丙方履行原有租赁合同中所规定的条款。
四．门面的设施、设备的归属。例如，转让后门面现有的装修、装饰全部归x方所有。租赁期届满后房屋的装修、装饰全部归x方所有。（此项应根据当事人的约定而定）
五．债权债务的处理：乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六．门面转让费的支付：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金x元。同时乙方向甲方支付转让费共计人民币x元（大写:xx），上述费用包括装修、装饰、设备及其他相关等费用，甲方不得再以其他理由向乙方索取任何其他费用。
七．门面转让的条件、时间及方式。（此项内容当事人需要根据具体的情况进行约定）
八．违约责任：（根据合同当事人的协商结果而定，具体包括如下，但是并不限于以下违约责任，本文只是举例说明。）例如：（1）甲方保证自己合法承租该门面并有权依法转让。签订合同后，按时交付门面。若不按照约定的时间履行，逾期一天按x元的标准向乙方支付违约金。超过x天，乙方有权解除合同。（2）乙方要按时接收门面，若逾期接收门面，应向甲方承担xxx的违约责任。（根据具体的约定而定）（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
九．其他特殊情况的约定。例如，遭遇自然灾害、征收等一些特殊情况发生时，合同当事人之间具体的责任划分及赔偿比例的分配等等相应的约定。
十．本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
日期：
注意事项
1.上述文书范本的适用情形：主要针对的是门面转让的情况，并不适用与其他种类的转让。
2.上述范本只是提供一个拟定门面转让合同的参考思路，合同当事人应根据自己的需要拟定合同，根据自身的需求删除范本的内容或增加相应的内容，例如当事人还可就纠纷的解决方式、解除合同所需的条件等等。
3.门面转租的地点、面积等具体的门面信息应当具体、明确。
4.明确门面转让合同的起止日期（即合同的生效时间和有效期限）、租金、租金支付的方式以及门面转让的条件、时间及方式等内容的约定。
5.明确门面转让合同期限届满时的处理方式。
6.明确转让前以及转让后债权债务的处理方式。
7.违约责任的约定。了解违约的后果，当事人应明确各自违约时，应承担的法律责任。
8.明确合同的份数，并且每份合同具有同等的法律效力。
9.合同末尾应签上本人的姓名或盖上相应的印章，并注明日期。
文字|李 婷
审核|龚良朵
编辑|郝 爽
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