一、单价合同和总价合同特点口诀？
总价合同（Lump Sum Contract），指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额一个规定的金额，即明确的总价。
单价合同亦称“单价不变合同”，发承包双方约定以工程量清单及综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间制度上不变，并作为工程结算时所用单价；而工程量则按实际完成的数量结算，即量变价不变合同。
二、施工合同综合单价，材料上涨的约定？
只要合同双方达成意向，当然可以变更结算金额计算方式！
三、施工合同文件优先口诀？
1、施工合同协议书；
2、中标通知书；
3、投标书及其附件；
4、施工合同专用条款；
5、施工合同通过条款；
6、标准、规范及有关技术文件；
7、图纸；
8、工程量清单；
9、工程报价单或预算书；
10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。
四、施工合同风险的类型口诀？
答：施工合同风险的类型口诀：
（1）项目外界环境风险；
（2）项目组织成员资信和能力风险；
（3）管理风险（重要考点不多）
①对环境调查和预测的风险。对现场和周围环境条件缺乏足够全面和深人的调查，对影响投标报价的风险、意外事件和其他情况的资料缺乏足够的了解和预测；
②合同条款不严密、错误、二义性，工程范围和标准存在不确定性；
③承包商投标策略错误，错误地领悟业主意图和招标文件，导致实施方案错误、报价失误等；
④承包商的技术设计、施工方案、施工规划和组织措施存在缺陷和漏洞，规划不周；
⑤实施控制经过中的风险
五、施工合同文件组成记忆口诀？
1. 施工合同文件组成记忆口诀是“六必居七是垄断”。2. 其中，“六”指的是施工合同主要文件，包括招标文件、招标答疑、招标通知、投标文件、中标通知书和合同书；“七”指的是施工合同的相关附件，包括环境影响评价文件、工程设计文件、工程施工图和安全生产许可证等；“必居”是指其中必不可少的文件，包括投标文件、中标通知书和合同书；“是垄断”是指其中的专有文件，如环境影响评价文件、工程设计文件等，这些文件只有指定的机构和部门才能提供。3.另外需要注意的是，施工合同文件的组成可能会根据不同的项目和地区有所不同，需要具体情况具体分析。
六、施工合同条款优先顺序记忆口诀？
施工合同条款的优先顺序记忆口诀是：（协中投、专通技、图纸+清单），完整内容如下：
1、施工合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其相关材料； 4、施工合同专用条款； 5、施工合同通用条款； 6、标准规范、其他有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量计算单； 9、工程报价凭证； 10、工程双方协商、变更等书面文件。
七、二建建设工程施工合同口诀
二建建设工程施工合同口诀
在建筑工程领域，施工合同是各方共同遵循的准则，合同的执行对于工程的顺利进行至关重要。针对二级建造师考试，掌握建设工程施工合同的关键要素是必备技能其中一个。今天，我将为大家介绍一些二建建设工程施工合同的口诀，帮助大家更好地领悟和记忆相关智慧。
一、契约灵魂（合同签订阶段）
1. （串通竞标）无效！2. 合同可以变更，必须签字！3. 从二次对半分到众人搪塞，找遍工程都得赔。
二、重要条款（合同履行阶段）
1. 确定质量验工，最终负责人2. 工程款查验，追索消息3. 做好设计变更的一味吃亏4. 施工规划，线路要细查5. 未见验收，勿结算6. 拖期赔款，延期开工先计利息7. 保底变更额，施工经过中
三、违约职责（合同履行阶段）
1. 检测不合格，赔两倍2. 建筑面积欺诈，退三倍3. 质量不合格九十日，返工重造按合同价4. 隐藏工程赔偿双倍价5. 压迫逼迁民众住宅，十倍赔偿
四、工期延误（合同履行阶段）
1. 按百分之三计算工期超过返利2. 一日责提两千元，工期逾期就超龄3. 建设单位职责加重4. 施工单位及时完工
五、保险职责（合同履行阶段）
1. 工伤保险及时投保2. 工程期间第三者职责3. 免费给老百姓维修4. 返工重造免费
六、补救措施（合同履行阶段）
1. 输配电安装发生缺陷，最多赔二倍2. 建设工程质量缺陷赔偿3. 施工保修期，质量缺陷费用自负4. 工程难题最终解决的技巧
七、竣工验收（合同履行阶段）
1. 无质量瑕疵方可验收2. 竣工图纸有难题作废3. 一年内修复不收费4. 合格方可交付
八、索赔处理（合同履行阶段）
1. 违反合同索赔一年内2. 施工单位过错索赔费3. 施工费用终止规定4. 不正当得利索赔
以上就是二级建造师考试中常见的建设工程施工合同的口诀，通过这些关键词的串联，可以帮助大家更好地记忆和领悟相关智慧点。掌握好施工合同的要素和规定，将为你在建筑工程领域的职业提高打下坚实的基础。
希望这些口诀对大家的进修有所帮助！
八、施工承包合同形式口诀
施工承包合同形式对于每个建设项目来说都是至关重要的一部分。它是建立建筑业务合作关系的法律文件，详细规定了各方职责、权益以及工程实施的各项细节。了解不同的施工承包合同形式以及它们的特点对于建筑业务从业者来说至关重要。
1. 总包合同形式
总包合同形式是最常见也是最简单的合同形式其中一个。在总包合同中，承包商负责从工程设计到施工的全部经过。业主只需向承包商支付一定款项，并提供项目要求和技术规范等信息。
优点：
- 简化了业主的职责，由承包商负责工程的所有细节。
- 节约了时刻和精力，业主无需多方沟通协调。
- 职责清晰，承包商为整个项目的成功或失败负全部职责。
缺点：
- 业主无法直接控制工程进度和质量。
- 价格较高，承包商通常会将风险和额外成本计入合同价。
- 可能存在信息不对称难题，业主与承包商沟通不畅。
2. 分包合同形式
分包合同是将工程分为多个独立的施工单位进行施工，每个分包单位负责一部分工程。分包合同形式通常用于大型项目或需要特定专业技能的项目。
优点：
- 每个分包单位专注于自己的领域，提高了施工质量。
- 业主可以直接对工程进度和质量进行控制。
- 降低了总包商的风险和职责。
缺点：
- 需要业主投入更多的时刻和精力，与多个承包商进行协调。
- 可能存在分包单位之间的合作难题。
- 分包合同数量过多可能增加了管理难度。
3. 设计建造合同形式
设计建造合同形式将工程设计和施工经过合二为一。承包商负责项目从设计到施工全经过的职业，并为业主提供完整的解决方案。
优点：
- 设计和施工一体化，减少了不必要的沟通与协调难题。
- 承包商在设计阶段就能提供专业建议，降低项目风险。
- 简化了合同签订和变更的程序。
缺点：
- 可能造成创造能力和竞争力受限，承包商在设计方面可能较为保守。
- 业主在设计阶段需要付出更多的费用。
- 项目变更可能会导致设计与施工方案的调整。
4. 委托代理合同形式
委托代理合同形式是将工程交由代理人负责管理和监督施工，代理人代表业主与其他合同方进行协调。
优点：
- 业主无需直接参与项目管理，将工程交由专业人士管理。
- 代理人具有丰盛的经验和专业智慧，能够更好地处理项目难题。
- 业主减少了人力和资源的投入。
缺点：
- 业主对工程进度和质量控制有限。
- 代理人的收费可能较高。
- 可能存在代理人利益与业主利益不一致的情况。
了解不同的施工承包合同形式对于建筑行业的从业者来说至关重要。根据项目的特点和要求选择合适的合同形式可以帮助各方更好地管理和控制工程，降低风险并提高项目的成功率。
九、施工合同未约定单价和总价
在建筑工程中，施工合同的签订是确保项目顺利进行的重要一环。然而，在一些情况下，施工合同可能会未约定单价和总价，给双方带来不必要的风险和纠纷。这篇文章小编将探讨施工合同未约定单价和总价的相关难题，并提供解决方案。
一、施工合同未约定单价和总价的缘故
施工合同未约定单价和总价的主要缘故有两方面：
- 项目复杂性：某些建筑项目由于特殊性质或无法明确确定施工量，因此双方很难在合同中约定单价和总价。
- 时刻限制：有时为了争取项目的启动，双方可能会在没有充分商议和明确的情况下签订施工合同，导致未约定单价和总价。
二、施工合同未约定单价和总价的风险
施工合同未约定单价和总价可能会给双方带来下面内容风险：
- 价格争议：未约定单价和总价意味着施工经过中无法准确确定支付金额，可能导致双方在价格上产生分歧和争议。
- 工程变更：如果在工程进行经过中出现变更，未约定单价和总价将导致双方无法协商一致，造成工程进展受阻。
- 法律纠纷：双方在合同履行经过中发生争议时，未约定单价和总价将给解决争议带来一定困难，可能导致法律纠纷的产生。
三、施工合同未约定单价和总价的解决方案
针对施工合同未约定单价和总价的难题，下面内容是一些解决方案：
- 追加协议：双方可以根据工程实际进展和变更情况，签订追加协议约定单价和总价。这需要双方在工程进行经过中及时进行沟通和协商。
- 索取报价：施工经过中，如果需要确定某项职业的价格，双方可以要求供应商提供报价。根据供应商的报价，双方可以协商确定单价和总价。
- 引入索赔机制：如果在工程进行经过中出现无法预料的情况，双方可以在合同中引入索赔机制。索赔机制可以确保在工程变更时，双方可以按照约定的索赔方式进行协商。
- 仲裁或法律诉讼：如果双方不能就工程价格达成一致，可以通过仲裁或法律诉讼解决争议。然而，这种方式时刻长、成本高，并且可能损害双方的合作关系，因此只应作为最后的解决方案。
四、避免施工合同未约定单价和总价的措施
为了避免施工合同未约定单价和总价的风险，下面内容是一些措施：
- 详细勘察：在签订施工合同之前，双方应进行详细的勘察和测量，确保在合同中能够明确约定施工量和单价。
- 明确约定：在签订施工合同时，双方应明确约定单价和总价，并在合同中写明双方的权利和义务。
- 及时变更：如果在工程进行经过中出现变更，双方应及时进行协商和变更合同，以确保单价和总价的准确性。
施工合同未约定单价和总价可能给双方带来一定的风险和纠纷。为了保障双方的权益和工程的顺利进行，建议在签订合同之前尽量明确约定单价和总价，并在工程进行经过中及时沟通和协商。合理引入索赔机制和避免采取过于冲突的解决方式也是难题解决的有效途径。
十、建筑工程施工合同综合单价
建筑工程施工合同综合单价的重要性
建筑工程施工合同综合单价是建筑行业中一个重要的概念，它对于确保工程质量、控制工程成本以及保护各方利益都具有重要意义。这篇文章小编将详细介绍建筑工程施工合同综合单价的定义、影响以及计算技巧。
何是建筑工程施工合同综合单价
建筑工程施工合同综合单价是指根据施工合同约定，由合同双方商定的工程项目的总造价与工程量之比。它主要通过综合计算每个单位工程或职业的成本和工程量，确定项目的综合单价，从而研究和核定工程造价，并进一步进行招投标和施工合同约定。
建筑工程施工合同综合单价的主要基础是施工图纸和工程量清单，这些文件详细描述了工程项目的各个部分，包括设计、数量、质量、工艺要求等。根据这些信息，可以计算得出每个单位工程或职业的成本，进而得出工程项目的综合单价。
建筑工程施工合同综合单价的影响
建筑工程施工合同综合单价在工程项目的各个阶段都起着重要的影响。
对于招投标阶段：
在建筑工程的招投标阶段，施工单位需要根据招标文件中规定的工程量清单和施工图纸计算综合单价，并在报价单中明确注明。招标单位根据这些报价单来进行评标，并选择最具竞争力的承包商。
对于施工阶段：
在工程项目的施工阶段，建筑工程施工合同综合单价用于控制工程成本。施工单位根据综合单价，计算并控制材料的采购成本、人工费用以及机械设备使用费用等，确保工程项目的成本在可控范围内。
对于工程支付：
在工程项目的执行经过中，建筑工程施工合同综合单价被用于支付工程进度款项。根据工程项目完成的工程量和综合单价，支付方可以计算出应支付的款项，保证施工单位的合法权益。
建筑工程施工合同综合单价的计算技巧
建筑工程施工合同综合单价的计算技巧较为复杂，需要多个影响。
需要根据施工图纸和工程量清单，确定工程项目的各个部分的数量和计量单位。接着，根据施工规划、施工技术要求以及材料价格等，计算得出每个单位工程或职业的成本。
需要考虑工程项目的利润率、税费和管理费用等影响，计算得出综合单价。这些影响通常在施工合同中明确约定，双方商定合理的比例。
最后，通过综合计算每个单位工程或职业量的成本和工程量之比，得出工程项目的综合单价。这样可以直观地了解工程的造价，并可作为施工合同的依据。
小编归纳一下
建筑工程施工合同综合单价在建筑行业中扮演着重要的角色，它不仅能够确保工程质量，控制工程成本，还能保护各方利益。合理计算和合同约定综合单价，有助于提高建筑工程项目的可持续提高。
Tags: 建筑工程、施工合同、综合单价、建筑行业、工程质量、工程成本、招投标、工程支付、计算技巧
