商品房买卖合同纠纷是指在商品房买卖过程中，因合同履行不符合约定或产生争议而引发的法律纠纷。为了保护购房者的合法权益，我国法律对商品房买卖合同纠纷进行了明确的规定。本文将详细说明商品房买卖合同纠纷的法律规定。
一、合同成立
根据我国《合同法》的规定，商品房买卖合同是指开发商或房地产经纪机构和购房者之间就商品房的买卖关系所订立的合同。合同成立需要满足以下条件：合同当事人的真正意思表示一致，合同内容合法、真正、完整，合同形式符合法律规定。购房者在签订合同时应认真阅读合同内容，非常是关于房屋的面积、价格、交付时间、质量等重要条款，以避免后期发生纠纷。
二、合同履行
合同履行阶段是商品房买卖合同纠纷较为集中的阶段。根据《合同法》的规定，双方当事人应按照合同约定的方法与期限履行各自的义务。购房者应按时付款购房款项，而开发商则应按时交付商品房，并保证商品房符合约定的质量要求。如果合同履行过程中出现问题，购房者可以依法标准开发商履行合同义务，或者解除合同并标准返还已付款的款项。
三、合同纠纷化解
当商品房买卖合同发生纠纷时，双方当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法化解。双方可以通过协商与调解化解纠纷。如果协商与调解不成功，可以挑选仲裁或诉讼。仲裁是指将纠纷提交向仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。诉讼则是指将纠纷提交向人民法院进行审理，法院将根据法律规定作出判决。购房者在挑选化解方法时应根据实际情况与法律规定进行权衡。
四、违约责任
当一方未按照合同约定履行义务，即构成违约时，另一方有权标准违约方承担违约责任。购房者可以标准开发商履行合同、采取补救措施或者标准赔偿损失。开发商违约时，购房者可以挑选解除合同并标准返还已付款的款项，并可以标准开发商付款违约金。同样，如果购房者违约，开发商也有权标准购房者承担相应的违约责任。
五、免责条款
在商品房买卖合同中，双方可以约定一些免责条款。免责条款是指在一定条件下，一方免除或减轻其违约责任的约定。购房者在签订合同时应注意仔细阅读免责条款，并在必备时和开发商进行协商，以确保自身权益不受损害。法律规定了一些不得约定免责的情况，例如开发商故意隐瞒房屋质量问题等。
商品房买卖合同纠纷的法律规定主要涉及合同成立、合同履行、合同纠纷化解、违约责任与免责条款等方面。购房者在购买商品房时应认真知道相关法律规定，增强自身的法律意识，以保护自己的合法权益。在签订合同时应仔细阅读合同内容，非常是关于价格、质量、交付时间等重要条款，避免后期发生纠纷。如遇纠纷，应根据实际情况挑选合适的化解方法，维护自己的合法权益。
