房产证办理流程及材料？
房产证办理首先需要准备好以下材料：
1.购房合同或房屋买卖发票；
2.身份证明、户口本等法定身份证明文件；
3.不动产权属证书或不动产登记证明；
4.房屋登记簿、土地证等相关房产证明文件。办理流程为：
1.携带以上材料前往当地房地产行政管理部门；
2.填写申请表格并提交相关材料；
3.等待工作人员审核并办理手续；
4.领取房产证。整个流程通常需要耗时数个工作日到数周不等。
单户的房产证怎么办理
1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。
2、到相关部门申请并领取测绘表，询问相关部门要领取的申请文件，要一次性齐全。询问开发商的办事人员，缴纳公共维修基金、契税。收好缴纳凭证。
3、提交盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表等相关申请材料，并按规定领取房产证。
房产证怎么办理
1、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，申请表填写之后，联系开发商进行审核并签字、盖章；
2、到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取或者带身份证直接到开发商处领取测绘图；
3、领取相关文件，包括购房合同，房屋结算单，大房产证复印件等；
4、缴纳公共维修基金，契税，提交申请材料；
5、保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定时间领取即可。
延期办理房产证怎么办
1、开发商延期办理房产证并不一定是全责，在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。如果不是由于不可抗力造成的延期交房，购房者可以收集相关资料、联合其他业主来维权。
2、具体可以这么做：收集证据。想要证明开发商确实属于延期交房，那么一定注意收集相关证据，例如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失，也应该一并保留。
3、业主联合。一旦发生延期交房的时间，受影响可能是一整个小区的人，因此购房者可以联合业主们一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。
4、申请退房。根据规定，如果开发商出现延期交房的情况，一定情况下购房者可以申请退房，但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的，毕竟购房者在等待接房的这段时间内，该房屋可能就已经涨了价。
5、向法院起诉。如果业主与开发商私下协商并没有达成统一的意见，那么购房者就可以拿着证据到法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。
开发商办理房产证也是有时间限制的，大家在购买新房签订合同的时候也要注意这一项，要把房产证方面的情况写进合同里面，如果后续开发商没有按照合同的条约履行，就可以按照合同里讲到的解决方案来解决。
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